樓市「解凍」裝修需注意

第五波疫情來勢洶洶，政府收緊餐廳等場所營業限制，使不少行業再度受到影響。幸好經過一年時間，港人已漸漸習慣在疫情下生活，失業率從去年最高7.2%跌至4.1%。而房地產市場亦開始有「解凍」的跡象，香港2021年首十個月的平均每月住宅成交率較2020年增幅約28%，可見經濟復甦較預期理想。

筆者相信市民對裝修的需求會隨之而起。不過無論裝修新屋或是翻新舊居，要找到合適的裝修公司都不是件容易事情。裝修工序繁複，行內欠缺規範，導致師傅質素參差不齊。消委會投訴資料顯示「裝修及家居維修工程」的投訴個案由2019年的293宗升至去年317宗。筆者看到時亦難免有些感嘆，市民難得覓得安樂窩，卻換來「一肚氣」甚至「爛尾」工程。

裝修小貼士

筆者明白普遍大眾對裝修流程等都不太了解，如果想避免「中伏」，不妨看看以下幾點：

1. 事前做功課

尋找裝修公司前，業主應先掌握自己需要和想要的家居風格及計劃好裝修的預算。

預先做資料搜集，有助業主與裝修公司溝通，減少雙方誤會及糾紛。

2. 貨比三家

不少市民會聘用朋友、街坊等相熟人士負責裝修工程，但市民應多找幾間裝修公司

了解，挑選最適合自己的一家。最好主動查詢對方有沒有進行中或即將完成的「示

範」單位可以參觀，從而了解對方的項目質素。

3. 合約清晰

消委會接獲的裝修投訴個案大多涉及裝修質素和用料設計等。選擇裝修公司時，須

仔細留意合約內容，除了詳細、清晰和準確的報價單外，用料要求、日後保養的範

圍和條款及付款方式等，相關資料亦應列入合約。

4. 分期付款

普遍裝修工程會分階段付款，訂立合約時應列明付款方式。繳交每一期費用時，可

檢查裝修進度及費用細節，與裝修公司保持緊密溝通，如工程中有改動，應於合約

內補充相關資料。

裝修須留意的細節當然不止以上幾點，大家在裝修時須花點心思，畢竟家理應是最能放鬆的地方。筆者在此祝大家新年快樂，闔家歡樂。